Sondereigentumsverwaltung

Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
Bearbeitung von Schlüsselbestellungen
Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
Aufsetzen des Mietvertrages
Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen